Der Nationalrat hat gro\u00dfe Teile des von der Regierung vorgestellten Bau- und Wohnpakets beschlossen. Ziel des Pakets ist eine F\u00f6rderung des Wohnbaus und eine Erh\u00f6hung der Eigentumsquote.<\/p>\n\n\n\n
Ausweitung der beschleunigten Absetzung f\u00fcr Abnutzung (AfA)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die M\u00f6glichkeit einer beschleunigten Abschreibung f\u00fcr Geb\u00e4ude, wonach im ersten Jahr die dreifache und im zweiten Jahr die doppelte AfA angesetzt werden kann, wird befristet ausgeweitet. F\u00fcr Wohngeb\u00e4ude, die zwischen 31.12.2023 und 1.1.2027 fertiggestellt werden, kann nunmehr in den ersten drei Jahren die dreifache AfA geltend gemacht werden. Voraussetzung ist, dass das Wohngeb\u00e4ude dem \u201eGeb\u00e4udestandard Bronze\u201c des aktuellen \u201eklimaaktiv-Kriterienkatalogs\u201c entspricht. Auch im Zusammenhang mit Sanierungsm\u00f6glichkeiten besteht nun die Option einer beschleunigten Abschreibung. W\u00e4hrend bereits bisher bestimmte Herstellungsaufwendungen (z. B. in Verbindung mit dem Denkmalschutzgesetz) beschleunigt auf 15 Jahre abgeschrieben werden konnten, wird diese M\u00f6glichkeit auf Aufwendungen ausgeweitet, die nach dem 31.12.2023 anfallen und f\u00fcr die eine F\u00f6rderung des Bundes gem\u00e4\u00df dem 3. Abschnitt des Umweltf\u00f6rdergesetzes ausbezahlt wird.<\/p>\n\n\n\n \u00d6kozuschlag<\/strong><\/p>\n\n\n\n Seit der \u00f6kosozialen Steuerreform besteht f\u00fcr Privatpersonen die M\u00f6glichkeit, gewisse Geb\u00e4udeinvestitionen als Sonderausgaben steuerlich geltend zu machen. F\u00fcr diese Sanierungsma\u00dfnahmen (thermisch-energetische Sanierung und Austausch eines fossilen Heizungssystems durch ein klimafreundliches Heizungssystem) k\u00f6nnen nun auch Vermieter 15 % der Investition als fiktiven steuerlichen Aufwand geltend machen (\u00d6kozuschlag). Voraussetzung ist, dass das Geb\u00e4ude zu Wohnzwecken vermietet wird. Der \u00d6kozuschlag steht f\u00fcr die ersten beiden Wirtschaftsjahre nach dem 31.12.2023 zu.<\/p>\n\n\n\n Abschaffung von Nebengeb\u00fchren<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Geb\u00fchr f\u00fcr die Eintragung des Eigentums an einer Liegenschaft sowie damit im Zusammenhang stehender Pfandrechte ins Grundbuch wird auf Antrag bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00 unter folgenden Voraussetzungen vor\u00fcbergehend ausgesetzt:<\/p>\n\n\n\n \u2022<\/strong> Das auf der Liegenschaft errichtete oder zu errichtende Geb\u00e4ude wird zur Befriedigung eines dringenden Wohnbed\u00fcrfnisses verwendet.<\/p>\n\n\n\n \u2022<\/strong> F\u00fcr die Pfandrechtseintragung steht die Befreiung nur zu, wenn das zugrundeliegende Darlehen zu mehr als 90 % f\u00fcr den Erwerb, die Errichtung oder Sanierung eines beg\u00fcnstigten Eigenheims verwendet wird.<\/p>\n\n\n\n \u2022<\/strong> Das Rechtsgesch\u00e4ft wird nach dem 31.3.2024 abgeschlossen und der Antrag auf Eintragung im Grundbuch wird im Zeitraum vom 1.7.2024 bis zum 30.6.2026 gestellt. Als Nachweis eines dringenden Wohnbed\u00fcrfnisses muss der Hauptwohnsitz an der neuen Liegenschaft begr\u00fcndet und s\u00e4mtliche Wohnrechte am bisherigen Hauptwohnsitz aufgegeben werden. Bei einer bereits bezugsfertigen Wohnst\u00e4tte sind die Nachweise binnen dreier Monate nach \u00dcbergabe, bei einer zu errichtenden Wohnst\u00e4tte nach Fertigstellung, jedoch jedenfalls innerhalb von f\u00fcnf Jahren nach Eintragung zu erbringen. Bei Aufgabe des Eigentumsrechts innerhalb von f\u00fcnf Jahren ist die Gerichtsgeb\u00fchr nachtr\u00e4glich zu entrichten.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6rderdarlehen<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dar\u00fcber hinaus wurde beschlossen, den Bundesl\u00e4ndern Mittel zur Verf\u00fcgung zu stellen, mit denen zur Wohnbauf\u00f6rderung Darlehen bis zu EUR 200.000,00 mit einer Maximalverzinsung von 1,5 % per anno an nat\u00fcrliche Personen vergeben werden k\u00f6nnen, die jedoch an antispekulative Ma\u00dfnahmen zu kn\u00fcpfen sind.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der Nationalrat hat gro\u00dfe Teile des von der Regierung vorgestellten Bau- und Wohnpakets beschlossen. Ziel des Pakets ist eine F\u00f6rderung des Wohnbaus und eine Erh\u00f6hung der Eigentumsquote. Ausweitung der beschleunigten Absetzung f\u00fcr Abnutzung (AfA) Die M\u00f6glichkeit einer beschleunigten Abschreibung f\u00fcr Geb\u00e4ude, wonach im ersten Jahr die dreifache und im zweiten Jahr die doppelte AfA angesetzt […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":6295,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-5862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert"],"yoast_head":"\n