Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) hat sich mit der Frage befasst, unter welchen Bedingungen ein Grundst\u00fcckstausch nicht der Immobilienertragsteuer (ImmoESt) unterliegt.<\/p>\n\n\n\n
Nicht nur die Ver\u00e4u\u00dferung von Grund und Boden, Geb\u00e4uden und grundst\u00fccksgleichen Rechten im Sinne des b\u00fcrgerlichen Rechtes unterliegen der Immobilienertragsteuer, sondern auch Grundst\u00fcckstauschvorg\u00e4nge. Eink\u00fcnfte aus der Ver\u00e4u\u00dferung von Grundst\u00fccken
unterliegen meist einem besonderen Steuersatz von 30 % und wirken nicht progressionserh\u00f6hend f\u00fcr das Resteinkommen.<\/p>\n\n\n\n
Befreiung von der ImmoESt<\/strong><\/p>\n\n\n\n Unter gewissen Voraussetzungen sind von der Immobilienertragsteuer ausgenommen:<\/p>\n\n\n\n \u2022<\/strong> die Ver\u00e4u\u00dferung von Eigenheimen oder Eigentumswohnungen,<\/p>\n\n\n\n \u2022<\/strong> die Ver\u00e4u\u00dferung von selbst hergestellten Geb\u00e4uden,<\/p>\n\n\n\n \u2022<\/strong> die Ver\u00e4u\u00dferungen von Grundst\u00fccken infolge eines beh\u00f6rdlichen Eingriffs,<\/p>\n\n\n\n \u2022<\/strong> sowie Tauschvorg\u00e4nge.<\/p>\n\n\n\n ImmoESt-befreite Tauschvorg\u00e4nge<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tauschvorg\u00e4nge sind von der Besteuerung ausgenommen, wenn land- und forstwirtschaftliche Grundst\u00fccke im Rahmen eines Zusammenlegungs- oder Flurbereinigungsverfahrens sowie im Rahmen beh\u00f6rdlicher Ma\u00dfnahmen zur besseren Gestaltung von Bauland (sogenannte Baulandumlegung) insbesondere nach den f\u00fcr die bessere Gestaltung von Bauland geltenden Vorschriften getauscht werden.<\/p>\n\n\n\n Der VwGH hat hier in seiner j\u00fcngsten Entscheidung die Beurteilung, ob ein Tauschvorgang f\u00fcr die bessere Gestaltung von Bauland beitr\u00e4gt, gro\u00dfz\u00fcgiger gefasst, als die Finanzverwaltung.<\/p>\n\n\n\n Es gen\u00fcgt bereits, wenn durch den Tauschvorgang die bessere Bebaubarkeit einer Grundfl\u00e4che erzielt wird und damit das \u00f6ffentliche Interesse unterst\u00fctzt wird.<\/p>\n\n\n\n Hinweis:<\/strong> Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) hat sich mit der Frage befasst, unter welchen Bedingungen ein Grundst\u00fcckstausch nicht der Immobilienertragsteuer (ImmoESt) unterliegt. Nicht nur die Ver\u00e4u\u00dferung von Grund und Boden, Geb\u00e4uden und grundst\u00fccksgleichen Rechten im Sinne des b\u00fcrgerlichen Rechtes unterliegen der Immobilienertragsteuer, sondern auch Grundst\u00fcckstauschvorg\u00e4nge. Eink\u00fcnfte aus der Ver\u00e4u\u00dferung von Grundst\u00fccken unterliegen meist einem besonderen Steuersatz von 30 […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":4682,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-4659","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert"],"yoast_head":"\n
Sollten Sie beabsichtigen, ein Grundst\u00fcck zu verkaufen, zu tauschen oder es unentgeltlich zu \u00fcbertragen, kontaktieren Sie uns vorab, damit wir eine steuerrechtlich optimale \u00dcbertragung f\u00fcr Sie vorbereiten zu k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"